Detalle Propiedad

Cuenca 100
Flores
APTO PROF C/DEP !!
Precio: U$S 169000

Datos Generales:

  • Antigüedad: 33
  • AptoProfesional: Si
  • Disposición: Frente
  • Ambientes: 4
  • Luminosidad: Muy Buena
  • Tipo edificio: Entre Medianeras
  • Baños: 2
  • Dependencia: 1
  • Superficie Cubierta: 98
  • Superficie Descubierta: 7
  • Cantidad de Pisos: 6
  • Estado edificio: Bueno
  • Cantidad Cocheras: 1
  • Expensas: 3300
  • Orientación: Este
  • Departamento por piso: 3
  • Tipo Balcón: Corrido
  • Tipo Vista: Ciudad
  • Categoría edificio: Buena

Ambientes del departamento:

  • Balcón
  • Escritorio
  • Baño Completo
  • Comedor diario
  • Living comedor
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Hall
  • Balcón Corrido
  • Seg. Dormitorio

Instalaciones del departamento:

  • Agua caliente
  • Ascensores principales
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Teléfono
  • Aire acondicionado individual
  • Electricidad
  • Internet

Medidas de los ambientes :

  • Living comerdor: 7.00x3.45
  • Dormitorio Principal: 3.20x3.00
  • 2do dormitorio: 3.20X3.00
  • 3er dormitorio: 3.00x2.70
  • Balcon: 6.90x1.10
  • Cocina : 4.40x2.40
  • Dependencia: 3.60x2.00

Descripción:

4 AMBIENTES CON DEPEND. Y COCHERA FIJA AL FRENTE APTO PROFESIONAL!! (U$S 169.000.-)

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, BALCON CORRIDO Y LA COCHERA MAS GRANDE DEL EDIFICIO (U$S 169.000.-)

SE TRATA DE UN BONITO INMUEBLE EN PLENA ZONA COMERCIAL, PROXIMO A LA AV. AVELLANEDA, APTO PARA USO PROFESIONAL Y APROBADO PARA COMPRAR CON CREDITO HIPOTECARIO.

IDEAL PARA USO FAMILIAR POR LA GRAN CANTIDAD DE COMERCIOS DE TODA CLASE EN LA ZONA, COLEGIOS PRIMARIOS, JARDIN DE INFANTES, SECUNDARIOS.

TAMBIEN PARA ESTUDIO CONTABLE, JURIDICO, CONSULTORIO O CUALQUIER OTRO DESTINO, YA QUE AL SER APTO PROFESIONAL ES OPTIMO PARA MONTAR UN NEGOCIO EN LA ZONA POR LA GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE.

SE ENCUENTRA EN LA CALLE CUENCA AL 100, QUE TIENE CRUCE A NIVEL; LUGAR ESTRATEGICO PARA UNA RAPIDA SALIDA HACIA AV. RIVADAVIA, AV ALBERDI; O HACIA EL CENTRO, POR AV. DIRECTORIO.

LA PROPIEDAD TIENE DOS PUERTAS BLINDADAS, UNA SOBRE LA ENTRADA PRINCIPAL EN EL LIVING COMEDOR Y OTRA EN LA COCINA.

EL LIVING COMEDOR CUENTA CON MUY GENEROSAS MEDIDAS, PISOS DE PARQUET ESPINA DE PESCADO EN MADERA PETIRIBI, PLASTIFICADOS Y SALIDA AL AMPLIO BALCON CORRIDO AL FRENTE.
HAY DOS PASILLOS, UNO HACIA LOS DORMITORIOS Y OTRO HACIA LA COCINA, CON LO QUE LA PROPIEDAD TIENE DOBLE CIRCULACION. EXCELENTE DISTRIBUCION!!

LAS MISMAS CARACTERISTICAS DE LOS PISOS DEL LIVING SE ENCUENTRAN EN TODO EL DEPARTAMENTO, AUNQUE DOS DE LOS CUARTOS TIENEN ENCIMA UNA ALFOMBRA, PERO DEBAJO EL PARQUET ORIGINAL.

DETALLE SOBRESALIENTE DEL DEPARTAMENTO ES QUE HAY PLACARDS EN LOS 3 DORMITORIOS, OTRO EN LIVING COMEDOR E INCLUSO EN LA DEPENDENCIA UN SITIO COMODO DE GUARDADO.

DOS DE LOS DORMITORIOS Y EL LIVING DAN AL ESTE CON LO QUE SON HIPER LUMINOSOS. EL TERCER DORMITORIO DA AL AIRE LUZ PERO AL TENER ORIENTACION OESTE, NO ES OSCURO.

LA COCINA ES COMODA, CON MUCHOS MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS TODO A LO LARGO, COMEDOR DIARIO Y MESADA EN BEIGE MARA MUY FUNCIONAL. A CONTINUACION ESTA EL LAVADERO INDEPENDIENTE. EL CALEFON ES NUEVO, DE TIRO BALANCEADO Y TIRAJE A LOS 4 VIENTOS.
HAY 3 BAÑOS. UNO COMPLETO, Y PRINCIPAL; UN TOILETTE DE RECEPCION Y EL DE LA DEPENDENCIA CON DUCHA.
LA DEPENDENCIA ACTUALMENTE SE USA COMO ESCRITORIO.

TODO ESTA EN BUEN ESTADO, MAS ALLA QUE BAÑOS Y COCINA SON DE EPOCA.

PAGA EXPENSAS DE $ 3300!!! ACTUALMENTE HAY UNA EXPENSA EXTRAORDINARIA PORQUE SE ARREGLO LA TERRAZA, PERO DE NADA MAS QUE $200.-

SON 105M2 TOTALES PROPIOS MAS LA UNIDAD FUNCIONAL NRO 1 (COCHERA), METROS CUBIERTOS 98M2 APROX.

EL EDIFICIO TIENE UNA ANTIGÜEDAD DE 33 AÑOS, SON SOLO 6 PISOS Y HAY 3 DEPTOS POR PISO. EN TOTAL 19 UNIDADES PORQUE EL PISO 7 TIENE UN DEPTO.

LA COCHERA ES LA ULTIMA Y MAS ESPACIOSA DE TODAS, ABRE MEDIANTE CONTROL REMOTO Y EL EDIFICIO ADEMAS DE CONTAR CON REJAS PERIMETRALES TIENE APERTURA DE PUERTA CON CONTROL MAGNETICO.

PARA CONCERTAR UNA ENTREVISTA PUEDE LLAMAR AL 4371-0565 O A LOS CELULARES 152-224-7923/4 O VIA MAIL A ventas@zaldumbide.com.ar


Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministradas por el propietario.
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